Reklama
Reklama

Projekt domu od MURATORA - co powinieneś wiedzieć przed rozpoczęciem budowy

Jeżeli interesuje Cię budowa domu, będziesz potrzebować odpowiedniego projektu budowlanego. To najważniejszy dokument całego procesu inwestycyjnego, na podstawie którego dokonasz niezbędnych formalności. Zawiera on wszystkie  ważne informacje i rysunki, na podstawie których wzniesiony będzie  budynek. Z czego składa się projekt domu, ile kosztuje oraz czym kierować się, aby wybrać najlepsze rozwiązanie?
Reklama

Z czego składa się projekt budowlany domu?

Projekt budowlany to dokument służący przedstawieniu planów inwestycji, którego forma jest ściśle określona przepisami prawa. Po nowelizacji, jaka miała miejsce w 2021 roku, powinien on składać się z trzech części: projektu zagospodarowania terenu lub działki, projektu architektoniczno-budowlanego oraz projektu technicznego.

Reklama

Pierwsza z nich, czyli projekt zagospodarowania terenu lub działki w części tekstowej zawiera opis projektowanego zagospodarowania działki, parametry techniczne sieci i uzbrojenia terenu, zestawienie powierzchni zabudowy, powierzchni utwardzonych i terenów zielonych, a także informację o obszarze oddziaływania obiektu. Część graficzna opracowania jest sporządzona na aktualnej mapie do celów projektowych. Przygotowana w formie rysunkowej przez architekta, przedstawia usytuowanie przyszłego budynku, dojście i dojazd do niego, przebieg uzbrojenia posesji, czy zieleń istniejącą i projektowaną.

Drugą część stanowi architektoniczno-budowlany. Opis w tym projekcie jest charakterystyką formy architektonicznej, układu przestrzennego bryły oraz wnętrza. Znajdziesz tu również informacje dotyczące podstawowych parametrów budynku takich jak powierzchnia czy kubatura, zastosowanych materiałów, rozwiązań konstrukcyjnych czy instalacyjnych. W części rysunkowej zawarte są rzuty wszystkich kondygnacji, przekroje obiektu, widoki elewacji.

Projekt zagospodarowania terenu oraz projekt architektoniczno-budowlany składany jest do urzędu łącznie z wnioskiem o pozwolenie na budowę lub zgłoszeniem budowy domu jednorodzinnego. 

Trzecia część projektu budowlanego, czyli projekt techniczny, będzie szczególnie istotna dla firmy realizującej projekt domu. Są w niej ujęte projektowane rozwiązania konstrukcyjne, wyniki obliczeń statyczno-wytrzymałościowych, opracowania techniczne dotyczące instalacji a także charakterystyka energetyczna budynku. Ta część nie jest wymagana podczas składania wniosku o pozwolenie na budowę. Należy ją natomiast załączyć do zawiadomienia o zakończeniu budowy, które składa się we właściwym dla miejsca inspektoracie nadzoru budowlanego.

Ile kosztuje projekt domu?

Cena za projekt domu zależy w dużym stopniu od wielkości powierzchni użytkowej budynku, czy jego skomplikowania pod względem konstrukcyjnym. Istotne jest również to, czy wybierzesz projekt gotowy czy też zdecydujesz się na projekt indywidualny. Projekt gotowy będzie z pewnością kosztował mniej niż indywidualny. Decydując się na dom o powierzchni użytkowej ok. 120m2 powinniśmy się liczyć z kosztami na poziomie 4000,00- 5000,00 zł. Podobny projekt na indywidualne zamówienie może kosztować dwa-trzy razy tyle. Należy pamiętać jednak również o tym, że przy zakupie projektu gotowego konieczne jest wykonanie adaptacji takiego projektu do warunków lokalnych. Adaptacji takiej może dokonać tylko projektant z odpowiednimi uprawnieniami budowlanymi. 

Jak wybrać najlepszy projekt domu?

Aby wybrać idealny dla siebie projekt domu, musisz kierować się kilkoma głównymi kryteriami. Zastanów się, jakie są potrzeby przyszłych mieszkańców oraz, co jest niezwykle ważne, jakiej wielkości budżet możesz przeznaczyć na realizację przedsięwzięcia. Porozmawiaj z bliskimi, czy bardziej przypadnie im do gustu obiekt parterowy czy dwukondygnacyjny. Uzgodnijcie optymalną wielkość domu oraz jego funkcjonalność – podział na strefy czy chęć posiadania dodatkowych, praktycznych pomieszczeń. istotne jest również przeanalizowanie tego, w jaki sposób mogą zmieniać się na przestrzeni lat potrzeby mieszkańców. Weź pod uwagę także przepisy lokalnego prawa oraz wygląd okolicznej zabudowy, dzięki którym nowy obiekt będzie dobrze komponował się z otoczeniem.

Zakup projektu domu to jedno z najważniejszych zadań czekających każdego inwestora. Warto poświęcić mu odpowiednio dużo czasu i zaangażowania – w końcu na podstawie projektu powstanie budynek mieszkalny, który będzie służył Tobie i twoim najbliższym przez wiele kolejnych lat. Starannie dopracowana i dopasowana do potrzeb mieszkańców dokumentacja projektowa pozwoli na sprawną realizację inwestycji, a stworzone w oparciu o nią wnętrza będą wygodne i funkcjonalne w codziennej eksploatacji.



zdjęcie główne: Projekt domu - C333i Miarodajny - wariant IX z kolekcji Murator, arch. Przemysław Biryło

zdjęcie w treści: Projekt M245 - Trafna decyzja (etap II) z kolekcji Muratora, arch. Ewa Dziewiątkowska

Tekst sponsorowany: Gotowe, profesjonalne projekty domów z kolekcji MURATORA - projekty.muratordom.pl  

 


Podziel się
Oceń

Napisz komentarz

Komentarze

bezchmurnie

Temperatura: 6°C Miasto: Gostynin

Ciśnienie: 1010 hPa
Wiatr: 6 km/h

Ogłoszenia
Działka w leśnej okolicy blisko jezioro Zdworskie! Działka w leśnej okolicy blisko jezioro Zdworskie! Posiadamy do sprzedaży dwie pięknie położone działki, każda o powierzchni ok. 720 m/2, znajdujące się w spokojnej i zielonej okolicy Matyldowa. Teren otoczony jest lasem, co zapewnia ciszę, prywatność i doskonałe warunki do wypoczynku. W niedalekiej odległości znajduje się Jezioro Zdworskie ok. 400 m od działek, które jest idealnym miejscem do rekreacji, wędkowania i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Działki posiadają możliwość zabudowy, dzięki czemu mogą stać się miejscem na wymarzony dom całoroczny lub letniskowy ( możliwość zakupu dówch działek łacznie, znajdują się obok siebie). Okolica sprzyja miłośnikom natury, spacerów oraz aktywnego wypoczynku, a jednocześnie zapewnia asfaltowy dojazd i dostęp do niezbędnych mediów. W sąsiedztwie domy całoroczne jak i letnoskowe. Cena : 99 000 zł do negocjacji! za każdą działkę Zapraszamy na prezentację i zakupu. W naszym biurze prezentacja jest bezpłatna i niezobowiązująca! Kupujący płaci prowizję tylko i wyłącznie w przypadku zakupu danej nieruchomości. Obsada Biura Solid-Nieruchomości ul. Wojska Polskiego 27/67 09-500 Gostynin (budynek Poczty Polskiej) Niniejsza oferta została przygotowywana na postawie informacji uzyskanej od właściciela oraz oględzin i zdjęć nieruchomości wykonanych przez BON Solid. Jednak wszelkie informacje w niej zawarte mogą ulegać aktualizacji. W związku z czym dane zawarte w ogłoszeniu mają wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Dom do zamieszkania blisko jeziora! Dom do zamieszkania blisko jeziora! Posiadamy do sprzedaży, dom parterowy o powierzchni ok. 95 m2 , usytuowany na dużej, malowniczej działce o łącznej powierzchni 5390 m2. Dom składa się z trzech przytulnych pokoi, salonu, kuchni oraz łazienki. Do dyspozycji pozostaje również strych z możliwością własnej adaptacji. Budynek posiada przyłacze do sieci wodociągowej oraz własne szambo. Nieruchomość zlokalizowana jest w spokojnej, zielonej okolicy, w pobliżu dużego zbiornika wodnego, który jest miejscem wylęgu wielu gatunków ptactwa. Wszystko to znajduje się zaledwie kilka kilometrów od centrum Gostynina. Teren na którym zlokalizowany jest dom, skłąda się z 2 działek. Zabudowanej i ogrodzonej o powierzchni 2390 m2 oraz działki przyległej, usytuowanej za ogrodzeniem o powierzchni 3000 m2. Na terenie posesji znajduję się budynek gospodarczy, drewniana szopka, oraz murowany garaż umiejscowiony, przy budynku gospodarczym, co stanowi dodatkowe zaplecze użytkowe. Ponad to na działce znajduję się piwnica typu ziemianka. Całość tworzy funkcjonalną przestrzeń i daje swobodę różnorakiego jej wykorzystania. Istnieje możliwość zamieszkania całorocznego, sezonowego lub przeznaczenia pod agroturystykę, ze względu na walory otaczającej przyrody i bliskość dużego zbiornika wodnego ( o pow. 9 ha) oraz okolicznych kompleksów leśnych. Istnieje możliwość zamiany na mieszkanie w Gostyninie, blisko centrum Gostynina maksymalnie do 3 piętra - z dopłatą od strony kupującej. Cena: 450 000 zł do negocjacji! Zapraszamy na prezentację i do zakupu. W naszym biurze prezentacja jest bezpłatna i niezobowiązująca! Kupujący płaci prowizję tylko i wyłącznie w przypadku zakupu danej nieruchomości. Obsada Biura Solid-Nieruchomości ul. Wojska Polskiego 27/67 09-500 Gostynin (budynek Poczty Polskiej) Niniejsza oferta została przygotowywana na postawie informacji uzyskanej od właściciela oraz oględzin i zdjęć nieruchomości wykonanych przez BON Solid. Jednak wszelkie informacje w niej zawarte mogą ulegać aktualizacji. Dane zawarte w ogłoszeniu mają wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Wyjątkowa działka nad j. Białym - 300 m! Wyjątkowa działka nad j. Białym - 300 m! Do sprzedaży piękna działka budowlana o pow. 1474 m/2. Działka w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, przeznaczona pod zabudowę całoroczną i rekreacyjną (media w pobliżu działki). Okolica bardzo malownicza, usytuowana wśród unikalnych w skali kraju rezerwatów przyrody. Bez wątpienia jest to najpiękniejszy fragment Mazowsza. Miejscowość Białe znajduje się wśród kilku jezior: Białe, Sumino, Lucieńskie, Drzesno. Odległość prezentowanej działki od najpiękniejszego i najczystszego ( I klasa czystości wody ) jeziora - Białe ok. 300 m. Jezioro Białe jest najgłębszym jeziorem na pojezierzu gostynińskim i jednym z większych (152 ha) Przybliżone wymiary działki: szerokość ok. 26m, długość ok. 51m. Odległość z Płocka ok. 25 km, z Warszawy ok. 100 km, z Gostynina ok. 8 km Zapraszamy na prezentację i do zakupu. Cena 125 000 zł do negocjacji. W naszym biurze prezentacja jest bezpłatna i niezobowiązująca! Kupujący płaci prowizję tylko i wyłącznie w przypadku zakupu danej nieruchomości. Obsada Biura Solid-Nieruchomości ul. Wojska Polskiego 27/67 09-500 Gostynin (budynek Poczty Polskiej) Niniejsza oferta została przygotowywana na postawie informacji uzyskanej od właściciela oraz oględzin i zdjęć nieruchomości wykonanych przez BON Solid. Jednak wszelkie informacje w niej zawarte mogą ulegać aktualizacji. W związku z czym dane zawarte w ogłoszeniu mają wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Atrakcyjnie położona działka w pobliżu jeziora Skrzyneckiego Atrakcyjnie położona działka w pobliżu jeziora Skrzyneckiego Oferujemy na sprzedaż wyjątkową działkę o powierzchni 1000 m², położoną w malowniczej okolicy jeziora Skrzyneckiego (zaledwie 10 minut spacerkiem przez las do jeziora). Idealna propozycja dla osób poszukujących miejsca na odpoczynek z rodziną. Na działce znajduję się drewniany domek o powierzchni 50 m², wybudowany w 2022 roku, oraz domek holenderski o powierzchni 30 m² z przestronnym tarasem. Domek drewniany jest ocieplony, gotowy do zamieszkania, natomiast domek holenderski z dużym tarasem wyposażonym w wielki stół biesiadny który stanowi doskonałe miejsce na spotkania rodzinne lub z przyjaciółmi. Nieruchomość dysponuje własnym źródłem energii – prąd pochodzi z paneli słonecznych z systemem magazynowania energii (akumulatory). Dodatkowo, w najbliższym czasie planowane jest podłączenie do sieci energetycznej Energa Włocławek. Umowa jest do wglądu. Woda pochodzi z własnej studni głębinowej, a komfort użytkowania zapewnia hydrofor. Na działce znajdują się dwa osobne szamba, po jednym dla każdego domku, co zapewnia wygodę i niezależność. Dodatkowo, na działce znajduje się szopka na narzędzia ogrodowe, murowany grill, duża trampolina oraz dwie huśtawki dla dzieci, co sprawia, że jest to idealne miejsce do wypoczynku dla rodzin z dziećmi. Pięknie zagospodarowany ogród z wieloletnimi krzewami i skalniakiem dodaje uroku całej nieruchomości. Lokalizacja nieruchomości zapewnia ciszę, spokój oraz bliskość natury, co czyni ją wymarzonym miejscem na relaks. W okolicy znajdują się sklepy oraz lokale gastronomiczne, a jezioro jest w zasięgu ręki (krótki spacer przez las). Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową oraz częściowo gruntową. Cena: 295 000 zł do negocjacji. Zapraszamy na prezentację i do zakupu. W celu umówienia wizyty prosimy o telefon. Prezentacja w naszym biurze jest bezpłatna i niezobowiązująca! Kupujący płaci prowizję tylko i wyłącznie w przypadku zakupu danej nieruchomości. Obsada Biura Solid-Nieruchomości ul. Wojska Polskiego 27/67 09-500 Gostynin (budynek Poczty Polskiej) Niniejsza oferta została przygotowywana na postawie informacji uzyskanej od właściciela oraz oględzin i zdjęć nieruchomości wykonanych przez BON Solid. Jednak wszelkie informacje w niej zawarte mogą ulegać aktualizacji. W związku z czym dane zawarte w ogłoszeniu mają wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama