Mapa do celów projektowych a wytyczenie nowej działki

Wydzielenie działki pod dom – na co zwrócić uwagę?

Odziedziczony w spadku kawałek ziemi, tuż za domem babci jest idealnym miejscem na budowę. Chcesz jednak uregulować wszystkie formalności i wyodrębnić swoją działkę.  Kiedy niezbędna będzie mapa do celów projektowych? Oczywiście tylko w przypadku zgłaszania projektu budowlanego w urzędzie gminy. Podział działki jest jednak czasochłonnym procesem, mogącym trwać nawet około 12 miesięcy. Dlatego zanim uzyskasz właściwe dokumenty o wydzieleniu działki, możesz już jednocześnie realizować formalności związane z budową domu. 

Mapa do celów projektowych a podział działki

Nie zawsze każdy inwestor dysponuje na tyle wolnym czasem, by po kolei realizować wszystkie formalności związane:

•  z podziałem działki,
•  z budową domu. 

Dlatego mapa do celów projektowych może zostać stworzona już w trakcie wydzielania mniejszej działki. Geodeci z firmy Geo – Osnowa pomogą Państwu w takich przypadkach, zwracając uwagę na różnego rodzaju ważne aspekty. Trzeba bowiem uważać, by np. po niewłaściwym podziale, nie mieć problemów w przyszłości z numerami działek. 

Mapa do celów projektowych a podział działki będzie mieć jednak kolosalne znaczenie dla osób, które zainteresowane są wzięciem kredytu hipotecznego pod nabywaną inwestycję. Ważne jest wtedy, by najpierw wydzielić działkę, pod którą inwestor chce otrzymać kredyt hipoteczny, a dopiero później wykonać mapę do celów projektowych i realizować wszelkie formalności budowlane. 

Mapa do celów projektowych  a granice

Przy wydzielaniu działki należy pamiętać, iż nowa nieruchomość musi spełniać wszystkie wskaźniki zagospodarowania terenu, m.in. 

• minimalną powierzchnię biologicznie czynną,
• ilość kondygnacji,
• układ dachu,
• ilość miejsc postojowych,
• minimalną powierzchnię działki.

W przypadku dzielenia działki trzeba zwrócić szczególnie uwagę na minimalną powierzchnię działki i wskaźnik intensywności zabudowy, szczególnie, jeśli działka jest wydzielana już z terenu, gdzie stoi inna zabudowa. 

Nowa działka bezwzględnie musi bowiem spełniać wymogi miejscowego planu zagospodarowania terenu. Temat: Mapa do celów projektowych a granice, powinien więc być szeroko omówiony z geodetą. Jest wiele czynników, które mogą zaważyć na decyzji, czy takie działania prowadzić równolegle, czy najpierw wykonać sam podział działki.

Geodeta i mapa do celów projektowych

Mapę do celów projektowych sporządza tylko i wyłącznie geodeta. Nie ma znaczenia, jakie biuro wybierzesz, ważne by geodeta posiadał odpowiednie uprawnienia. Na terenie Warszawy i okolic takie mapy stworzy dla Ciebie firma Geo – Osnowa.  Geodeta i mapa do celów projektowych to zdecydowanie zgrany duet, musisz jednak pamiętać, że czas wykonania takiej mapy, może przeciągnąć się nawet do trzech miesięcy, zwłaszcza jeśli biuro geodezyjne ma mocno obłożone terminy. Dlatego o wykonanie mapy warto pytać wcześniej, najlepiej już w trakcie dokonywania formalności z podziałem dzięki.