Prawo budowlane a drewutnia – kiedy wymagane jest pozwolenie, a kiedy wystarczy zgłoszenie?
Podstawowym dokumentem regulującym budowę wszelkich obiektów budowlanych w Polsce jest ustawa Prawo budowlane. W jej art. 29 ust. 1 pkt 14 zawarte są wytyczne dotyczące małych obiektów, w tym wiat, które można powiązać z drewutnią.
Zgodnie z tym przepisem, budowa wolnostojących wiat (w tym drewutni, takich jak na: https://drewnolandia.pl/oferta/9/drewutnie) o powierzchni zabudowy do 35 m² nie wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę. Jednak w takim przypadku obowiązuje zgłoszenie budowy. Ważne jest też, że łączna liczba takich obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m² powierzchni działki.
W art. 29 ust. 2 znajdujemy jeszcze korzystniejszą regulację: wiaty o powierzchni zabudowy do 50 m², które mają stanąć na działce, na której znajduje się budynek mieszkalny lub działce przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową, nie wymagają ani pozwolenia na budowę, ani zgłoszenia. Ograniczeniem jest tu fakt, że można postawić maksymalnie dwie takie wiaty na każde 1000 m² powierzchni działki.
Co to oznacza dla właścicieli działek?
Jeśli powierzchnia drewutni nie przekracza 35 m² i jest zgodna z limitem liczby obiektów (maksymalnie dwie na każde 500 m² działki), wystarczy zgłoszenie budowy. Zgłoszenie należy złożyć do właściwego organu administracji architektoniczno-budowlanej, czyli zwykle starostwa powiatowego lub urzędu miasta na prawach powiatu.
W przypadku, gdy na działce znajduje się budynek mieszkalny lub działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową, możemy zrealizować drewutnię o pow. do 50 m². W tym przypadku ani pozwolenie, ani zgłoszenie nie są wymagane, o ile nie przekroczymy limitu dwóch obiektów na każde 1000 m² powierzchni działki.
Inne istotne wymogi – odległości i bezpieczeństwo pożarowe
Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z 7 czerwca 2010 roku w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, określa minimalne odległości, które trzeba zachować przy budowie wiat i innych obiektów budowlanych. Szczególnie ważne jest przestrzeganie wymogu, by drewno – jako materiał palny – było składowane co najmniej 4 metry od granicy działki sąsiedniej. Jest to zapis mający na celu ochronę przeciwpożarową, zgodny z § 4 ust. 1 pkt 6 tego rozporządzenia.
Projekt i budowa drewutni zgodnie z prawem
Mimo że nie zawsze wymagane jest pozwolenie, drewutnia musi spełniać określone normy techniczne i prawne, o czym jest mowa w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z 12 marca 2009 roku w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego. Według tego dokumentu, nawet małe obiekty powinny być zaprojektowane zgodnie z zasadami bezpieczeństwa i obowiązującymi normami. Projekt powinien uwzględniać konstrukcję, materiały i sposób usytuowania obiektu na działce.
Planując budowę drewutni, warto zatem sięgnąć po sprawdzone rozwiązania, które spełniają wszystkie normy techniczne i estetyczne. Gotowe konstrukcje to oszczędność czasu, a często także gwarancja trwałości i bezpieczeństwa użytkowania.
Napisz komentarz
Komentarze